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        服務項目
        外墻高空清洗
        作者:admin  發布時間:2018-05-29 17:35

        (尚邦物業)外墻高空清洗,外墻涂料翻新,外墻防水堵漏。

         

        尚邦物業針對大廈、物業、院校、醫院等商業、辦公、住宅、教學等用樓的外立面的清洗,如:磁磚、大理石墻面或玻璃幕的清洗 采用不同的清潔方法 ,本著以安全第一,質量為主,客戶至上的原則,采用高空吊籃、高空吊板等形式進行高空作業 。
         
        一、專用工具 
        工作繩、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、 U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。 
          1、 工作繩:材質為錦綸,規格:直徑為20 mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統。 
          2、 安全繩:材質為高強絲,規格:直徑:18mm—20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數。 
          3、 吊板:又稱座板,材質為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。 
          4、 安全帶:材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。 
          5、 自鎖器:材質為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。 
          6、 U型卡:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。 
        7、 玻璃套裝工具: 
        包括:涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。 
        作用:用于各種鏡面物體表面。 
        8、 耐高壓水管:透明的塑料軟管、耐高壓軟管。
         
        二、專用藥劑 
        市場上有很多品牌的清洗藥劑:如美國莊臣、超寶、可利爾等,現以莊臣品牌為例: 
        1、 玻璃清潔劑: 
        特性:無毒無害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。 
          用途:玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。 
        使用方法:根據物體表面污垢的程度,將本品稀釋后噴灑在物體表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。 包裝: 4 公斤 / 加侖。 
          2、 中性石材清洗液 
        特性:各種石質清潔保養的專業清潔劑。
        用途:各類石質材料表面 : 
        主要成分:陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等 
        PH 值 7 ,去污力 強。 
        使用方法:根據表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。 
        3、 瓷磚外墻清洗劑 
        特性:強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。 
            用途:本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。 
            使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。 
        4、 幕墻專用清洗液 
        特性:本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一層光亮保護膜,對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。 
            用途:各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。 
        使用方法:根據鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度,兌水稀釋后使用。清洗時,用專業抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上,再用專業玻璃刮刮干即可。 
         
        三、外墻裝飾材料簡介 
        外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等 
        1、花崗巖:具有構造緊密、均勻、質地堅硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點。 
        注:根據花崗巖的特點,清洗時應注意清潔藥劑的使用,不能使用堿性藥劑 
        2、建筑玻璃:是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。 
        注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽,所以應使用中性藥劑。 
        3、鋁合金:具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優點。 
        4、不銹鋼:是在碳鋼中加入合金元素后生成的合金鋼的一種。具有優良的抗腐蝕性能。 
        注:有些藥劑會損傷不銹鋼的表面,所以應使用專用藥劑。 應根據不同的外墻材料選用不同性質的藥劑 , 針對各種污漬做特殊處理。外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。 
         
        四、外墻清洗程序 
        1、 將高空作業工具運到建筑物頂部; 
        2、 選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢,將繩子順著樓檐放到樓下,用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好,(防止樓檐磨損繩子); 
        3、 高空人員背好安全帶,將座板通過 U 型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢; 
        4、 將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上; 
        5、 由安全員徹底檢查通過后,作業人員下到座板上; 
        6、 高空人員自行調整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩后,開始清潔工作。 
        注意事項:應注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩 。 
        天氣狀況:在風力大于 5 級以上,雷雨天氣不能下繩。
         
        五、專業的外墻清洗隊伍 
        本公司的外墻清洗隊伍是由一批有著三年以上外墻經驗的隊員組成,他們曾參與過烏魯木齊市很多有名建筑物的外墻清洗及保養。 
         
        六、安全保障制度 
        為了確保安全、無事故、保質保量的完成各項工作任務,公司制定了嚴格的安全制度,各級員工均須嚴格遵守。公司會定期培訓、定期考核(考核不合格者不準上崗)、定期檢查,如有違章行為按程度輕重分別給予:警告、罰款、辭退。日常工作中,領班要嚴格執行各種檢查制度,如有不正確行為應立即指出并糾,如現場不服從管理者,立即停止其工作。安全員應 隨時對樓上固定點、地面等容易出現隱患的地方進行檢查,發現問題及時解決,樓上護繩人員不應隨意離開,做一些與工作無關的事情,發現問題及時報領班處理。 
         
        七、外墻清洗報價
        成都尚邦物業服務有限公司外墻服務報價:1.2—5.0元/平方米。(價格面議) 影響外墻清洗報價的因素有面積、建筑物本身的結構;面積越大價錢就越低; 建筑物自身的結構,如樓層高低,立面是否有出檐等因素也會影響外墻清洗
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